부동산투자 이렇게 쉬웠어?; 기본원리만 알면 부동산 투자가 숴워진다!내가 가장 잘 아는 지역부터 관심을 갖고 지속적으로 시세를 체크해보아야겠다.지역변화 예정이 큰 만큼 규제정책 속에서도 상승장이지만 2~3년후에 시세는 어떻게 될까 궁금하다.책내용을 기초로 부동산의 흐름과 정부규제정책, 이에 움직이는 군중심리를 잘 관찰해야겠다.고수와 일반인들의 차이는 투자수익이 말해주듯이 상승장과 하락장에서도 수익을 낼수 있다면 부동산투자가 가장 쉬웠어요~!!라는 말밖에...^^책을 읽고나서 나도 바로 투자해서 돈을 벌 수 있을 것 같은 설레는 마음이 올라오는것을보니 나는 아직도 갈길이 먼 부린이인가보다.
상승장은 물론, 하락장에서도 수익 내는 방법이 있다고?기본 원리만 알면 부동산 투자가 쉬워진다!20년 동안 상승장과 하락장을 모두 겪으며 꾸준한 수익을 내온 저자의 부동산 투자의 비법이 모두 담겨있는 책으로, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구든 꼭 읽어봐야 할 최고의 부동산 투자 기본서이다. 부동산 투자가 쉽다고 생각되고 안정적인 수익을 내고 싶다면 이 책을 가슴에 품어라! 이 책은 독자들이 기초부터 실전투자를 할 수 있는 단계까지 체계적으로 습득할 수 있도록 4단계로 구성되어 있다. 1단계 ‘부동산 투자를 위해 꼭 알아야 할 기초 지식’부터 2단계 ‘쉬운 부동산부터 투자하기’, 3단계 ‘1억 원 이상의 고수익을 낼 수 있는 부동산에 투자하기’, 마지막 4단계에서는 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 방법을 소개하고 있다.
추천의 글 - 평생 이기는 부동산 투자를 위한 지침서
프롤로그
1 단계
부동산 투자를 위한 기초를 다져라!
01 가격이 상승하는 부동산을 찾자
: 부동산 가격이 오르고 내리는 원리
: 가격이 오르는 부동산을 찾기 위해 기억해야 할 ‘세 가지 흐름’
: 최대한 싸게 사는 방법 - 급매물 투자
02 정확한 시세 파악이 먼저다
: 시세를 파악하고 비교하는 여러 가지 방법
: 인터넷에 올라온 허위 매물 골라내는 방법
03 성공적인 아파트 투자를 위해 기본 상식을 갖추자
: 아파트와 아파텔 면적 제대로 알기
: 한 단지에서도 시세 차이가 큰 아파트 찾기
: 대형/중형/소형 평형의 가치는 정해져 있지 않다
[칼럼] 왜 시세 차익 투자가 필요한가
2 단계
부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!
01 공인 중개사와의 관계가 투자 수익을 결정한다
: 내가 원하는 매물을 주는 중개업소 찾기
: 일반 매물을 급매물로 만드는 방법
: 법적 효력이 있는 계약서, 꼼꼼하게 작성하는 요령
: 계약금과 중도금 입금의 중요성
02 시세 차익이 큰 아파트를 찾는 방법
: 도장 찍는 순간 돌이킬 수 없다! 현장 조사가 답이다!
: ‘학군’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기
: ‘역세권’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기
[칼럼] ‘싸다’와 ‘저평가’의 의미를 이해하라
03 ‘저평가 부동산’에 투자하는 방법
: ‘매매가 대비 전세가 비율’로 저평가 부동산 찾기
: ‘급매물’을 기준으로 저평가 부동산 찾기
: ‘지역 변화’를 기준으로 저평가 부동산 찾기
: 스스로 저평가된 곳 만들기 - 경매
: 새로운 저평가 지역 찾기 - 생각의 확장
[칼럼] 똑같은 가격이라도 상승기에는 싸고 불황기에는 비싸다
3 단계
1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!
01 ‘신도시’의 적절한 투자 시기 및 저평가 부동산 찾는 방법 - 중동 신도시 사례
: 부천 중동 신도시의 시세 변화
: ‘지역 뉴스’ 검색으로 주변의 변화 가능성이 높은 곳을 찾아라
: ‘퍼즐 맞추기’를 통해 기존 정보를 더욱더 구체화하라
: 대중들이 눈앞의 호재만 보고 판단할 때, 그 다음 움직임을 생각하라
02 큰 수익을 얻을 수 있는 ‘미분양’ 아파트 투자 방법 - 원흥 지구 사례
: 다른 사람들은 관심 갖지 않는 미분양 아파트
: 보석이 될 미분양 아파트 골라내기
: 미분양 아파트가 보석이 되어가는 과정
: 미분양 아파트 투자 시 추가로 알아야 할 사항
[칼럼] 언론과 반대로 하면 성공한다?!
4 단계
상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!
01 ‘시장의 사이클’과 부동산 투자 타이밍
: 부동산 시장의 네 단계 사이클
: 시장의 흐름에 따라 투자 방법도 달라야 한다
: 지금 부동산 시장은 어떤 시기인가?
02 ‘정부의 정책’과 부동산 투자 타이밍
: 고수는 ‘정부의 입장’을 잘 이해하고 활용한다
: 고수는 정책에 따른 ‘수급의 변화’를 살핀다
: 고수는 ‘군중 심리’를 잘 이용한다
: 고수는 항상 ‘시장 리스크’에 대비한다
[칼럼] 부동산 시장의 사이클이 나타나는 이유
03 ‘상승장’에서 투자하는 방법
: 상승장의 투자 기술 첫 번째, ‘입지’에 주목하라
: 상승장의 투자 기술 두 번째, ‘가격 차이’에 주목하라
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (1) 화정과 능곡
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (2) 삼송 지구
04 부동산 투자의 완성은 ‘매도’
: 수요와 공급의 변화를 확인하라
: 매수인의 심리를 이용하라
: 욕심을 버려라! 그것이 돈 버는 방법이다!
에필로그